美国房屋的外国购买暴跌了36％！

美国住房市场的严峻形势以及中国政府对货币的严格控制导致外国对美国房屋的需求急剧下降。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，从2018年4月到2019年3月，国际买家购买的房屋数量比上年下降了36％。下降的原因是购买数量和平均价格下降。外国人购买了183,100处房产，总价值约为779亿美元，低于上一时期的266,800处价值1,210亿美元的房地产。

无论房地产行业的面貌如何，都可以找到您需要的支持以保持业务领先。预订您的 双重我的业务策略会议 并找到有才华的MyOutDesk虚拟助手加入您的团队。

中国人连续第七年成为主要买家，估计购买了价值134亿美元的住宅物业。然而，与前12个月相比下降了56％，是所有外国买家中跌幅最大的一个。上一次买家调查开始时，中国经济增长从2017年的6.9％降至2019年的6.3％。中国政府还加强了对购买外国房地产的现金流出的控制。

由于当前的政治气候，中国人可能还会在美国房地产上苦苦挣扎。有趣的是，加利福尼亚的房地产经纪人看到了中国买家需求的回落。南加州特别受中国父母的欢迎，他们希望把孩子送到美国的大学读书。

尽管房地产经纪人指出过去几年房价急剧上涨，以及现有待售房屋的短缺，但外国买家长期以来一直是新建住房市场的主要参与者，那里的房屋价格很高溢价。

有大量可供出售的高档住宅，尤其是在外国买家表现出最大兴趣的地区，例如南加州内陆帝国以及德克萨斯州和佛罗里达州。可能只是外国人不再将美国住房市场视为最有利可图的投资。房屋价值的增长已经比一年前少，在一些重要市场，房屋价值正在下降。

**资料来源：CNBC